在芝加哥买房的步骤

澳门娱乐在线的提前批准

  • 什么时候获得预先批准

    获得预先批准可以让你和澳门娱乐在线人更好地了解你实际能借多少钱. 它包括对你的财务历史进行更深入的审查, 当你和其他对同一家感兴趣的人在一起时,可以在谈判过程中给你一个优势. 虽然不是必需的, 通常建议买家在寻找或聘请代理前得到预先批准, 这, 从一开始, 您的搜索更加精简,直接指向适合您独特的财务需求的住宅.

    如何获得预先批准

    芝加哥国家财政可以帮你获得预审. 对你的信用评分进行机密审查, 债务收入比和收入, 澳门24小时娱乐可以确定你理想的房子需要多少首付. 根据经验, a minimum 650 FICO score is required; with a score of 760 or more, 你可能有资格获得最优惠的价格. 首付是房价的5%-20%.

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预批准的步骤(使此链接作为另一个页面打开或使其可折叠部分)

  1. 收入证明的

这些文件将包括但不限于:

  • 30天的工资存根,显示收入以及今年迄今的收入

  • 两年的联邦纳税申报单

  • 60天或所有资产账户的季度报表包括你的支票, 储蓄, 以及任何投资账户

  • 两年的W-2报表

借款人还需要准备任何额外收入的证明,如赡养费或奖金.

2. 资产

您将需要提交银行对账单和投资账户对账单,以证明您有资金支付首付和住宅的关闭成本, 以及现金储备. 如果你从朋友或亲戚那里收到钱来帮助你支付首付, 你需要礼物信s 哪些证明这些不是澳门娱乐在线,没有要求或义务偿还. 这些信件通常需要公证.  

重要的是,有一个书面记录,你的首付和关闭成本资金来自哪里. 你不能用任何非法的钱来支付你的首付,或者你从信用卡提款或赌博赢来的钱. 如果你有任何奇怪的存款, 你需要将它们与存款单和解释一起证明,以确保它们不是未经授权的礼物.

例如, 如果你正在结婚,并依赖现金婚礼礼物,你将收到首付, 澳门娱乐在线人想要尽快把钱存入你的银行账户,甚至可能想要看一份婚礼请柬的副本,以确保存款的日期与婚礼的日期一致.

简单地说, 你的财务状况的任何突然变化——不论是好是坏, 但尤其是更好——将需要解释, 如果你不能记录它, 它可能不会被计算在内.

3. 良好的信用

如今,大多数银行为信用评分在740或以上的客户保留最低利率. 低于, 借款人可能不得不支付更多的利息或支付额外的贴现点来降低利率. 大多数澳门24小时娱乐需要620或以上的信用评分才能批准联邦住房管理局的澳门娱乐在线, 尤其是为了获得3分.5% down payment; borrowers with a credit score below 580 are required to make a larger down payment of 10% Lenders will often work with borrowers with a low or moderately low credit score and suggest ways they can improve.

4. 就业验证

你的贷方会想要看你的工资单,很可能会打电话给你的雇主,核实你是否还在工作,并查看你的薪水. 如果你最近换了工作,贷方可能会联系你以前的雇主. 如今,澳门娱乐在线人希望确保他们只向有稳定工作历史的借款人澳门娱乐在线. 个体借款人将需要提供有关其业务和收入的大量额外文件.

5. 其他文档

你的贷方需要复印你的驾驶执照或国家身份证,还需要你的社会安全号码和你的签名,以便贷方提取信用报告. 在预批准阶段做好准备,随后(尽快)提供澳门娱乐在线人要求的任何额外文件. 你的合作程度越高,按揭的过程就会越顺利.

“如果你有任何不寻常的收入或情况, 你需要提供其他文件,彼得·博伊尔说, 普利茅斯顶峰抵押公司的高级澳门娱乐在线发起人, 明尼苏达州. “比如,如果你离婚了,我需要看到法令. 如果你申请破产,我需要一份完整的出院文件. 如果你有租金收入,我需要一份租约的复印件."

下一个步骤

通常情况下,预批准过程需要两到四周的时间. 一些澳门24小时娱乐开始尝试在线申请,这样可以更快.

与预先批准, 你会收到一份有条件的书面承诺,提供准确的澳门娱乐在线金额(通常还有利率), 让你在这个价格水平或低于这个价格水平的地方找房子. 获得澳门娱乐在线的预先批准还能让你在想要出价时行动迅速:这并不取决于是否获得融资, 哪些可以节省你宝贵的时间.

一旦你找到适合你的房子, 你要填写适当的细节, 你的预批准将成为一个完整的申请. 最终澳门娱乐在线批准发生在你完成评估, 澳门娱乐在线申请的是, 一个特定的属性


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